Estimation théorique
Rue des Pins,11120 Marcorignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,11120-Marcorignan indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 10 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 258 | 265000€ | 3081€ |
2022-04-01 | 2 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 141 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 33 | 182 | 70000€ | 2121€ |
2023-03-30 | 7 | LOT LA PLACETTE | 6 | 154 | 678 | 332500€ | 2159€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 172 | 155000€ | 1938€ |
2023-06-26 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 53 | 48 | 57400€ | 1083€ |
2023-02-08 | 0 | AV DE NEVIAN | 6 | 117 | 756 | 353100€ | 3018€ |
2019-06-13 | 16 | AV DE NARBONNE | 7 | 200 | 104 | 135000€ | 675€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 129500€ | 1295€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 180156€ | 1802€ |
2021-09-01 | 0 | AV DE NEVIAN | 5 | 147 | 894 | 427500€ | 2908€ |
2023-03-29 | 22 | AV DE NEVIAN | 4 | 128 | 554 | 252020€ | 1969€ |
2021-03-12 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 126 | 153 | 222060€ | 1762€ |
2019-12-04 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 48 | 39 | 76000€ | 1583€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 45 | 99000€ | 1414€ |
2022-08-24 | 10 | AV DE NARBONNE | 4 | 130 | 145 | 104500€ | 804€ |
2022-10-19 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 163 | 538 | 440300€ | 2701€ |
2021-06-22 | 4 | AV DE NARBONNE | 2 | 74 | 40 | 93000€ | 1257€ |
2020-10-15 | 21 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 351 | 174000€ | 1794€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 82000€ | 976€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 108600€ | 1293€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COMMERCE | 4 | 112 | 80 | 126000€ | 1125€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 71 | 78900€ | 877€ |
2022-01-27 | 9 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 147 | 45000€ | 464€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 121 | 152037€ | 1689€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE NEVIAN | 3 | 50 | 173 | 70000€ | 1400€ |
2023-01-03 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 502 | 276500€ | 3687€ |
2020-09-28 | 6 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 165300€ | 1704€ |
2022-11-24 | 4 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 175000€ | 1804€ |
2019-09-18 | 3 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 165 | 152000€ | 1567€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DE FONTFROIDE | 3 | 85 | 63 | 74800€ | 880€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 116 | 415 | 224000€ | 1931€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 139 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 90 | 217 | 105600€ | 1173€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 413 | 251000€ | 2728€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU PECH ROMIEU | 3 | 123 | 279 | 184800€ | 1502€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU PECH ROMIEU | 4 | 101 | 319 | 203150€ | 2011€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 233 | 230000€ | 2190€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 398 | 200000€ | 2740€ |
2022-11-19 | 12 | AV DE SAINT PONS | 3 | 68 | 137 | 97000€ | 1426€ |
2022-07-05 | 2 | RUE SAINTE - ANNE | 4 | 104 | 778 | 110925€ | 1067€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 428 | 275500€ | 3167€ |
2020-07-23 | 13 | LOT LE DOMAINE DE SAINT ANNE | 5 | 117 | 436 | 205800€ | 1759€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ROMARINS | 5 | 111 | 591 | 72916€ | 657€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 110 | 1973 | 257350€ | 2340€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 134 | 886 | 235000€ | 1754€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 56 | 64 | 140000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 22 | AV DE SAINT PONS | 4 | 90 | 117 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 67 | 728 | 223400€ | 3334€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 80 | 579 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-24 | 7 | SAINTE ANNE | 5 | 112 | 1053 | 255000€ | 2277€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES BERGERES | 5 | 106 | 358 | 121000€ | 1142€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 129 | 455 | 280000€ | 2171€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 80 | 589 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES BERGERES | 4 | 99 | 699 | 184000€ | 1859€ |
2020-12-11 | 14 | RUE SAINT - LAURENT | 4 | 111 | 923 | 205000€ | 1847€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES LAURIERS | 7 | 188 | 543 | 400000€ | 2128€ |
2019-09-13 | 12 | RUE SAINT - LAURENT | 4 | 96 | 457 | 233250€ | 2430€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 150 | 600 | 210000€ | 1400€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES BERGERES | 6 | 131 | 930 | 278350€ | 2125€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU ROUCAN | 5 | 152 | 989 | 220000€ | 1447€ |
2020-06-02 | 6 | LOT LA BORDO | 4 | 96 | 1023 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES BERGERES | 4 | 129 | 782 | 416814€ | 3231€ |
2022-08-18 | 7 | LOT LA BORDO | 4 | 99 | 1219 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES BERGERES | 4 | 109 | 885 | 299990€ | 2752€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 109 | 1067 | 313000€ | 2872€ |
2021-07-21 | 34 | AV DE SAINT PONS | 4 | 98 | 769 | 184725€ | 1885€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PORTELLE | 5 | 93 | 1150 | 215000€ | 2312€ |
2022-08-08 | 2 | RUE PORTELLE | 6 | 88 | 975 | 192000€ | 2182€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DU ROUCAN | 4 | 134 | 2091 | 409650€ | 3057€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES BERGERES | 4 | 80 | 525 | 215300€ | 2691€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES BERGERES | 6 | 146 | 1174 | 256000€ | 1753€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU ROUCAN | 4 | 121 | 920 | 441775€ | 3651€ |
2021-12-09 | 5 | LOT L'ENCLOS | 4 | 127 | 1029 | 258000€ | 2031€ |
2022-12-08 | 14 | CHE DU GARRIGOT | 4 | 149 | 561 | 375000€ | 2517€ |
2022-06-15 | 7 | LOT L'ENCLOS | 4 | 90 | 2035 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-28 | 10 | LOT L'ENCLOS | 4 | 85 | 600 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA MIRE | 5 | 158 | 751 | 321850€ | 2037€ |
2019-09-10 | 1 | CHE DES JARDINS | 5 | 116 | 1354 | 265000€ | 2284€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE LA MIRE | 4 | 83 | 438 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-06 | 5 | CHE DES JARDINS | 5 | 98 | 956 | 235600€ | 2404€ |
2022-03-15 | 37 | AV DE MARCORIGNAN | 6 | 160 | 447 | 164000€ | 1025€ |
2022-04-21 | 33 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 110 | 1228 | 278000€ | 2527€ |
2020-10-20 | 21 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 120 | 135 | 168850€ | 1407€ |
2020-02-20 | 19 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 100 | 337 | 216800€ | 2168€ |
2023-03-22 | 19 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 100 | 337 | 274000€ | 2740€ |
2019-12-12 | 5439 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 171 | 2271 | 313500€ | 1833€ |
2023-06-14 | 16 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2021-03-29 | 30 | RUE DES NOBLES | 4 | 110 | 280 | 192000€ | 1745€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES NOBLES | 2 | 35 | 50 | 110000€ | 3143€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES NOBLES | 5 | 181 | 380 | 318000€ | 1757€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DES NOBLES | 3 | 76 | 1336 | 361950€ | 4763€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES NOBLES | 5 | 110 | 95 | 108500€ | 986€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 57 | 40 | 78500€ | 1377€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 52 | 102500€ | 995€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 60 | 94000€ | 2350€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES NOBLES | 7 | 206 | 0 | 160000€ | 777€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 67 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU CENTRE | 4 | 99 | 44 | 110000€ | 1111€ |
2022-11-28 | 1 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 100 | 59 | 92000€ | 920€ |
2019-11-05 | 4 | AV DE MARCORIGNAN | 3 | 80 | 88 | 30000€ | 375€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 0 | 50 | 58 | 135000€ | 2700€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 89 | 42 | 115250€ | 1295€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE L ORBIEU | 5 | 135 | 150 | 155350€ | 1151€ |
2023-04-04 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 277 | 145000€ | 1394€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 111 | 256620€ | 3092€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 46 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-20 | 5362 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 125 | 119 | 100100€ | 801€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 256 | 120000€ | 923€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 115 | 78 | 192100€ | 1670€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 669 | 237000€ | 2370€ |
2022-12-22 | 19 | IMP DE LA BARRIERE | 2 | 57 | 1670 | 85000€ | 1491€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE L ORBIEU | 2 | 55 | 271 | 115000€ | 2091€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE L ORBIEU | 2 | 55 | 271 | 397210€ | 7222€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE L ORBIEU | 3 | 60 | 454 | 155000€ | 2583€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DE LA SAUZEDE | 4 | 91 | 510 | 165000€ | 1813€ |
2019-06-03 | 4 | AV DE VILLEDAIGNE | 4 | 160 | 247 | 110000€ | 688€ |
2023-06-06 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 170 | 320 | 287000€ | 1688€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA SAUZEDE | 4 | 120 | 100 | 67000€ | 558€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE L ORBIEU | 6 | 146 | 585 | 217000€ | 1486€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE L ORBIEU | 6 | 146 | 585 | 256900€ | 1760€ |
2020-05-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 29 | 139650€ | 1746€ |
2021-09-20 | 7 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 174 | 210 | 131200€ | 754€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 159 | 358 | 344600€ | 2167€ |
2021-04-29 | 327 | DOMAINE DE FRESQUET | 4 | 105 | 3281 | 548120€ | 5220€ |
2021-11-15 | 5 | LOT LA PROMENADE | 4 | 112 | 521 | 237500€ | 2121€ |
2022-10-28 | 26 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2021-07-09 | 30 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2023-06-13 | 36 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES HORTS | 4 | 116 | 525 | 226700€ | 1954€ |
2022-11-21 | 4 | CHE DE LA SAUZEDE | 3 | 80 | 475 | 156000€ | 1950€ |
2023-03-07 | 17 | AV DE VILLEDAIGNE | 4 | 98 | 199 | 175000€ | 1786€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES HORTS | 4 | 107 | 357 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-29 | 19 | AV DE VILLEDAIGNE | 3 | 125 | 340 | 152950€ | 1224€ |
2022-06-03 | 14 | AV DES CORBIERES | 4 | 71 | 182 | 118000€ | 1662€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA PROMENADE | 4 | 93 | 532 | 215800€ | 2320€ |
2022-09-09 | 7 | RUE ROLLIN | 8 | 309 | 2564 | 740000€ | 2395€ |
2022-09-06 | 18 | LOT LA CONDOMINETTE | 4 | 90 | 501 | 289000€ | 3211€ |
2020-02-25 | 13 | LOT LA PROMENADE | 2 | 60 | 513 | 154200€ | 2570€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DE LA SAUZEDE | 4 | 112 | 0 | 223000€ | 1991€ |
2023-01-17 | 14 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 344 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES HORTS | 3 | 63 | 143 | 114295€ | 1814€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES HORTS | 3 | 63 | 143 | 145346€ | 2307€ |
2020-10-16 | 39 | AV DE NARBONNE | 5 | 150 | 289 | 190000€ | 1267€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DU MAIL | 4 | 104 | 188 | 129700€ | 1247€ |
2020-05-12 | 6 | LOT GELIS | 4 | 80 | 533 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-25 | 13 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 154 | 506 | 185000€ | 1201€ |
2019-06-17 | 11 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 195 | 175000€ | 1823€ |
2020-02-27 | 10 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 184 | 178000€ | 1854€ |